משקיע אשר מעוניין לרכוש נדל"ן, ישלם מס רכישה שנע בין 6% ל- 10% מערך הנכס – תלוי באזור בו ממוקם הנכס (בקטלוניה 10% אחוז). מס זה מכונה בספרד "מס ההעברה". אדם בעל חברה ספרדית אשר יצהיר כי הוא מתחייב למכור את הנכס שרכש תוך 5 שנים, יוכל ליהנות מהנחה של 70% על המס רכישה.

הכנסות מדמי שכירות לאזרחי אירופה ואזרחים שאינם מהאיחוד האירופי

​

 לאזרחי האיחוד האירופי גובה המס הוא 19%: מהרווח בניקוי הוצאות מוכרות כגון:  חשמל, מים, מס מועצה, ועד בית, אחזקה ותיקון הנכס, ריביות של המשכנתא.

​

לאזרחים שאינם אזרחי האיחוד האירופי גובה המס הוא 24% ולא ניתן לנקות כל סוג של הוצאה .

​

חברות בספרד יהיו כפופות למיסים הבאים:

​

מס חברות:

השיעור הכללי הוא 25%, עם כי יש מקרים המסובסדים כמו למשל לחברות המייעדות את הדיור להשכרה (8 דירות או יותר) או שנוסדו לאחרונה ושיעור המס יעמוד על 15% בשנתיים הראשונות בלבד.

אם העסק שלך מחזיק ומשכיר 8 נכסים או יותר, אתה יכול לקבל הנחה של 85% על מס החברות שלך (Impuesto de Sociedades).

דרישות:

-הדרישה היא שכל נכס יהיה מושכר למשך 3 שנים לפחות. אם תמכור את הנכס לפני תום 3 השנים, תצטרך לשלם את המסים שהופחתו על נכס זה.

​

-אם לחברה שלך יש פעילויות נוספות מלבד השכרת נכסים, אתה עדיין יכול לעשות שימוש בהפחתת מס זו כל עוד 55% מהרווחים שלך הם הרווחים מהשכרת נכסים.

ניכויי מס:

​

מסים אחרים: בעל נכס חייב לשלם לעירייה מס שנתי קבוע בשם מס (ארנונה). ישנם מסים אחרים כגון מס רכב, דמי פינוי אשפה, מסי תייר אם אנו מקצים דירות להשכרה קצרה.

​

במידה והנכס נמכר ברווח ממחיר הרכישה ,ישלם המוכר מס בגובה של 19% על הרווח בלבד

בתהליך מכירת הנכס המוכר ישלם מקדמה בסך 3% משווי הנכס על מנת להבטיח את תשלום המס. לאחר כ-4 חודשים מדיווח רווח ההון תוחזר מקדמה זו .