Girona למה
העיר ההיסטורית ג'ירונה שוכנת בקצה הצפוני של חצי האי האיברי ונחצת על ידי נהרות Ter, Güell, Galligans ו-Oñar. יעד זה מזמין את כולם לגלות יותר מ-2,000 שנים של היסטוריה.
מספר התושבים בעיר כ- 103,400.
ג'ירונה מחזיקה במקום הראשון ברשימת העירים הטובות ביותר להשקעה במחוז קטלוניה! העיר מקדמת בברכה זרם גבוה של תיירים מידי שנה, דבר הגורם לביקוש גובה לדירות להשכרה ולדירות Airbnb (מדובר בעיקר על הרובע העתיק בעיר).
בנוסף, מעריצים של משחקי הכס מגיעים מכל העולם משום שהרבה מהסצנות צולמו בעיר.
העיר נמצאת במרחק של כחצי שעת נסיעה מקו החופים והעירת המדהים של מזרח ספרד שנקרא הקוסטה ברווה .
להלן השכונות הטובות ביותר להשקעה בג'ירונה ובערים הסמוכות ב-Airbnb (הגרף לקוח מתוך נתוני השכירות של אתר AIRBNB) לשים לב שהחלק החשוב ביותר הוא לבחור את המיקום הנכון להקמת עסקי ההשכרה לטווח הקצר, על מנת להשיג את ההחזר והתשואה הגבוהים ביותר להשקעה.
נקודות חשובות לציון
בעיר המושכת תושבי קבע ותיירים רבים. גובר הביקוש לדירות, בעיקר באיזור העתיק בג'ירונה.
מגזרי העסקים והתרבות המשגשגים שלה, האוניברסיטה היוקרתית, הרובע היהודי (בארי וול המענג), פסטיבלים רבים, והמוניטין ההולך והגדל שלה כמקום לרוכבי אופניים וספורטאים מכל העולם. הופכים את ג'ירונה לעיר יותר ויותר אטרקטיבית עם פוטנציאל לצמיחה.
כלכלה פורחת
ביחס לערים אחרות בספרד כמו ברצלונה ומדריד , המחירים עדיין זולים. מה שמאפשר לבעלי הון נמוך יותר לבצע השקעות בג'ירונה.
מחיר ממוצע למ"ר בעיר העתיקה בג'ירונה עומד על 3500 יורו, ודירות תיירים בעלות רשיון לAirbnb כ4500 יורו.
עיר מרכזית שמחיריה עדיין נמוכים ביחס לערים מרכזיות אחרות באירופה
בדומה לברצלונה גם בג'ירונה נמצא "the old town" כשחלק זה בעיר מוקף בחומה ורובו מוגדר כמקום היסטורי. בחלק הזה של העיר לא נותרו שטחים לבנייה ובנוסף כל הבניינים שנמצאים בו הם בעלי 4 קומות ולא ניתן לבנות גבוה מזה. כך שהיצע הדירות בחלק זה של העיר יהיה קבוע ולא ישתנה לעולם.
יתר על כן, קטלוניה הכריזה על כך שלא תיתן רישיונות נוספים לדירות תיירות, יש לציין שלדירה בעלת רישיון כזה הערך עולה בכ 20-35 אחוזים.
*רישיון תיירים לדירה עובר עם הדירה ולא ניתן להפיק חדש לדירה אשר לא אוחזת באחד כזה.
העיר שלא יכולה להתרחב
שכונות מומלצות להשקעה בעיר
